VICHY – MAISON AVEC TERRASSE, COUR ET GRAND GARAGE

Rare ! Très belle opportunité de viager libre pour cette agréable maison dans un quartier calme de Vichy (quartier des Romains à 5 mn en voiture du plan d’eau, des thermes et du centre-ville). Avec le viager libre, devenez propriétaire dans des conditions financières très avantageuses. Développez votre patrimoine immobilier sans recours à un prêt bancaire. Vous pouvez habiter immédiatement le bien ou le mettre en location. Dans ce cas, les loyers perçus peuvent couvrir en totalité ou en partie les rentes versées.

Sur 3 niveaux et d’une superficie de 100 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée et d’un grand garage avec atelier; à l’étage une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse extérieure, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau, un wc; au dernier étage deux chambres, un bureau, une salle d’eau.

Travaux effectués récemment : double-vitrage, façade et toiture. Chauffage individuel au fioul (gaz naturel possible).

Conditions de la vente :

– Valeur de la maison : 199 800 € HAI,

– Viager Libre sur 2 têtes : un Monsieur de 73 ans et une Dame de 76 ans,

– Paiement du prix : versement d’un bouquet de 64 800 euros honoraires agence inclus chez le notaire puis des rentes viagères mensuelles de 726 euros (financement ou prêt bancaire du bouquet impossible pour cause d’hypothèque légale du vendeur sur le bien en garantie du paiement des rentes sauf autres garanties financières),

– Pour information, loyer mensuel potentiel en cas de mise en location de cette maison : entre 700 € et 800 € pour une location nue (non-meublée).

Le viager libre offre une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un prêt bancaire. En effet, en mettant en location cette maison, le loyer peut couvrir en totalité ou en partie les rentes versées. Ainsi, l’effort financier est grandement réduit. Enfin, le viager libre est un investissement financier et immobilier incomparable.

Contactez-moi pour plus d’informations. Descriptif complet et vidéo disponibles. Une exclusivité Sylvain JOURNET – votre expert viager en Auvergne du Réseau EXPERTIMO.

Honoraires charge vendeur.