ISSERPENT – MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRAIN ET JOLIE VUE

Entre Vichy et Lapalisse, à 15 minutes de Cusset, au calme à la campagne, sur plus de 1000 m² de terrain clos avec une très jolie vue environnante, maison individuelle entièrement refaite à neuf en 2014 par une architecte.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, cuisine équipée, cellier, buanderie, séjour / salle à manger de 66 m², deux chambres, salle de bains, wc; à l’étage une troisième chambre, salle d’eau avec wc, coin bureau, grenier. Attenants à la maison, deux garages; à l’extérieur un chalet de jardin. Chauffage gaz propane, possibilité d’une cheminée ou poêle à bois (conduit existant).

Conditions de la vente :

Viager occupé par droit d’usage et d’habitation, bouquet unique sans rente, au profit d’une Dame de 77 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison.

Valeur vénale du bien libre : 199 800 euros.

Prix de vente : 114 800 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de – 42,54 %. Clause de libération anticipée incluse.

Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier.

Frais de notaire : environ 9 600 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 15 500 euros dans le cadre d’une vente classique soit 5 900 euros d’économies.

Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d’achat de 85 000 euros, considérée comme des loyers perçus d’avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -42,54% du prix d’achat sans aucun soucis de gestion locative.
Le paiement du prix de vente peut s’effectuer avec l’aide d’un emprunt bancaire car il n’y a pas d’hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.
Enfin, c’est un placement immobilier socialement responsable.

Contactez-moi pour plus d’informations. Descriptif complet et vidéo disponibles. Une exclusivité Sylvain JOURNET, votre expert viager du Réseau EXPERTIMO.

Honoraires charge vendeur.

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