À 10 minutes de BOULAY, idéalement située au coeur du village de COUME, venez découvrir en exclusivité auprès de Marie-Lyne RUEFF et Sylvain JOURNET, cette maison à vendre en nue-propriété ou viager occupé sans rente.
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Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine et un vaste salon séjour, à l’étage un palier qui dessert une salle de bains et deux chambres.
Agréable à vivre avec sa jolie verrière et son jardin arboré.
Conditions de vente :
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation, bouquet unique sans rente, au profit d’une Dame de 71 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison.
Valeur vénale du bien libre : 132 000 euros.
Prix de vente : 67 000 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de – 49,24 %. Clause de libération anticipée incluse.
Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier.
Frais de notaire : environ 6 300 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 10 800 euros dans le cadre d’une vente classique soit 4 500 euros d’économies.
Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d’achat de 65 000 euros, considérée comme des loyers perçus d’avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -49,24% du prix d’achat sans aucun soucis de gestion locative.
Le paiement du prix de vente peut s’effectuer avec l’aide d’un emprunt bancaire car il n’y a pas d’hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.
Enfin, c’est un placement immobilier socialement responsable.
Contactez-nous pour plus d’informations. Descriptif complet disponible. Une exclusivité Marie-Lyne RUEFF et Sylvain JOURNET vos experts en viager du Réseau EXPERTIMO.
Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
